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真實案例 | 企業面臨清租搬遷,已投入使用的固定資產價值如何確定?

2023-03-16下載文件:暫時沒有下載文件
?對于任何一家企業來說,辦公場地、裝修改造、機器設備都是繞不開的話題。隨著經濟的發展和人們對高效率辦公環境的需求增加,越來越多的企業在這方面的投入也毫不吝嗇,少則幾十萬,多則幾百萬,甚至上千萬都有。

以企業角度來看,這些都屬于固定資產的范疇,是其賴以生產經營、促進發展的重要基礎。


但是很多企業在需要搬遷清租時都會面臨此類的問題:我之前花了大成本投入的廠房、地面建造、裝修及設備該怎么辦?該如何證明這筆裝修及設備投入的價值呢?

下面就有相關的具體案例,告訴您該如何解決。

案例介紹

客戶黃先生在深圳經營一家物流公司多年,該公司長期承租了三處廠房,占地面積比較大作為生產經營的場所,并且為了更好的工作環境及辦公效率,對原有物業進行了大規模的改造,無論是建筑風格、裝修建造、還是機器設備等等,截至目前,黃先生大概已投入了將近千萬元。

但是在前段時間,黃先生收到了業主方可能要清租的消息,建議不要擴大租賃時間及面積。于是黃先生考慮到如果要搬遷的話,那之前所投入的裝修改造以及設備豈不是白白浪費了。而且該資產的情況較為復雜,涉及范圍廣、設備數量多且經過一定的年限,要想了解其市場價值工作量巨大。

正當黃先生一籌莫展的時候,聽朋友說,通常企業在進行固定資產處置時,大多都會直接聘請第三方評估機構出具全面評估報告來解決問題。


抱著試一試的心態,黃先生在百度上的廣告聯系到了眾誠云創資產價格評估,在與我司的業務經理溝通中,黃先生了解到這種情況,可以對之前投入的裝修、設備提前做好相關市場價值評估,無論是以合理的價格實現資產變現,還是作為后續與業主方協商的參考依據,都是十分重要的。

在簽訂好委托合同后,我們資產評估師就到現場查勘和市場調研,憑借豐富的行業經驗,不到五個工作日就順利出具資產價值咨詢報告。

其實對于企業來說,固定資產是企業生存和發展的基本,想要合理管理及使用,科學、專業的固定資產評估對一個企業來說是必不可缺的。并且固定資產評估涉及面廣、專業性較強,在進行固定資產處置時,建議去找第三方評估單位出具全面評估報告。

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