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除此之外，評估所得到的結果也會在一定程度上影響本次征收中被征收人能夠拿到多少的征收補償。所以其在整個房屋征收過程中的重要性不言而喻。
《國有土地上房屋征收評估辦法》對房屋評估程序進行嚴格的規定。
大體程序分為以下幾步：選定評估機構→房屋征收部門委托評估機構→房屋征收部門調查明確評估對象→向評估機構提供征收范圍內房屋情況→估價師對被征收房屋進行實地查勘→初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示→申請復核評估。
從上述我們可以看出，無論是評估機構的選擇，還是估價師對被征收房屋進行實地查看都是需要被征收人進行參與的。由此我們可以得出結論，凡是沒有被征收人參與的房屋評估，其過程一定存在違法行為。
除了房屋評估需要被征收人參與之外，其整個流程之中也有需要被征收人多加注意的環節。
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1、評估機構的選擇與勘察
首先，房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定。
只有在規定時間內協商不成的，才能由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。
所以由征收方單方面決定的評估機構是不符合法律規定的，其后果就是評估結果可能對被征收人不利。
其次，評估人員一定要有入戶勘察。
調查被征收房屋狀況時，評估人員應當拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。未實地查勘，僅以幾張圖片或是聽街道辦、村委會的口述就做出評估報告，這類情況顯然存在程序上的違法，因此該評估報告的合法性也不可信。
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2、評估時點和送達問題
被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。
除此之外評估時點并非是一成不變的。當征收方因某種原因而長期未作出補償決定，此時當地房地產價值有較大變動時，需要根據情況適當調整評估時點。
比如有的征收項目一拖就是幾年，房地產市場肯定有變化，還用幾年前的評估結果作出補償決定，這對被征收人來說肯定是不公平的。
還有就是評估報告要及時送達，否則可能侵犯被征收人的公平補償權。因為如果評估報告沒有及時送達，被征收人在不知道分戶評估結果的情況下，難以與征收部門在簽約期內達成補償協議，可能拿不到搬遷獎勵。
最后，關于復核。被征收人如果對評估結果不滿意或有疑問，可以依法要求出具評估報告的房地產價格評估機構作出相應的解釋和說明。
如果經解釋后，被征收人還是對評估結果有異議，可以自收到評估報告之日起10日內，向原房地產價格評估機構提出書面申請，要求復核評估。
綜上所述被征收人在進行房屋評估時，一定要注意整個評估過程從評估機構的選擇到評估報告的送達，整個過程是否都合法，是否公平、客觀。
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