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房屋鑒定價(jià)格評(píng)估需要注意哪些問(wèn)題?稍有不慎你就拿不到合理補(bǔ)償!

2022-12-26浙江眾誠(chéng)云創(chuàng)資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司下載文件：暫時(shí)沒(méi)有下載文件

?　　房屋鑒定價(jià)格評(píng)估需要注意哪些問(wèn)題?稍有不慎你就拿不到合理補(bǔ)償!隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展，各地開(kāi)始如火如荼的開(kāi)展征地拆遷項(xiàng)目，在這個(gè)過(guò)程中，老百姓最關(guān)心的問(wèn)題就是怎么樣能夠獲得合理的征收補(bǔ)償，保障自己的權(quán)益不受損。在此房屋鑒定價(jià)格評(píng)估公司小編提醒大家，房屋鑒定價(jià)格評(píng)估結(jié)果是確定征地拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)，如果想要得到合理的補(bǔ)償，一定要保證自己的房屋在征收評(píng)估的過(guò)程中不存在瑕疵。

　　首先，大家應(yīng)當(dāng)明確房屋鑒定價(jià)格評(píng)估報(bào)告究竟是什么?在實(shí)踐中被征收方常常表示自己收到的房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告單只有一張紙，此時(shí)即便想從評(píng)估報(bào)告單中找出什么違法點(diǎn)都很困難。其中，一張紙甚至只有幾頁(yè)紙的房屋鑒定價(jià)格評(píng)估報(bào)告單其實(shí)并不是評(píng)估規(guī)范中所要求的“評(píng)估報(bào)告”。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋鑒定價(jià)格評(píng)估辦法》第十七條的規(guī)定可知：“分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋鑒定價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字?！庇纱丝梢?jiàn)，單純的幾頁(yè)紙并不能算作是分戶評(píng)估報(bào)告，而可以理解為評(píng)估結(jié)果報(bào)告單，一份完整的評(píng)估報(bào)告，其頁(yè)數(shù)得在幾十頁(yè)之多，其中需要對(duì)評(píng)估步驟、方法、參照依據(jù)等重要信息進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估。

　　其次，大家一定要明確自己享有選擇房屋鑒定價(jià)格評(píng)估公司的權(quán)利，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條的規(guī)定可知：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！睂?shí)踐中，很多征收方剝奪了被征收方的此項(xiàng)權(quán)利，此時(shí)被征收方應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)對(duì)，爭(zhēng)取奪回此項(xiàng)權(quán)利。同時(shí)，目前市場(chǎng)上的房屋鑒定價(jià)格評(píng)估公司魚(yú)龍混雜，被征收人在選擇之前一定要詳細(xì)了解，選擇具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

　　此外，如果大家對(duì)房屋鑒定價(jià)格評(píng)估結(jié)果不滿意的，一定要在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行維權(quán)，即被征收方應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，書(shū)面申請(qǐng)?jiān)摲课蓁b定價(jià)格評(píng)估公司進(jìn)行復(fù)核評(píng)估，同時(shí)需要在書(shū)面申請(qǐng)中指出評(píng)估報(bào)告中存在的問(wèn)題。房屋鑒定價(jià)格評(píng)估公司在收到復(fù)核申請(qǐng)后，需要進(jìn)行重新評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，如果被征收房對(duì)復(fù)核結(jié)果仍然存在異議，可以自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房屋鑒定價(jià)格評(píng)估公司所在地的評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。大家在此過(guò)程中一定要重視時(shí)效問(wèn)題，我國(guó)法律并不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人，如果大家不積極行使權(quán)利，可能會(huì)出現(xiàn)后期維權(quán)無(wú)門的情況。

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