浙江眾誠(chéng)云創(chuàng)資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估有限公司??
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? ? ? ?一、收益途徑
? ? ? ?礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估收益途徑評(píng)估方法主要有現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（DCF）、現(xiàn)金流量折現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法、收入權(quán)益法等3種。
? ? ? ?1、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法（DCF）→勘查程度高，具有現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)配置，或有明確開(kāi)發(fā)利用方案為基礎(chǔ)，可以采用。
? ? ? ?2、現(xiàn)金流量折現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法→將所有資源都計(jì)算出來(lái)，在折現(xiàn)率考慮風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬前，先采用“風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)”對(duì)不可靠的資源（推斷的）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整。
? ? ? ?3、收入權(quán)益法→類(lèi)似于資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法中的PS法。
? ? ???二、成本途徑
? ? ? ?成本途徑主要有勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法。
? ? ? ?1、勘查成本效用法→勘查程度較低，具有明確的勘查成本的項(xiàng)目工程。
? ? ? ?2、地質(zhì)要素評(píng)序法→勘查程度較低，具有一定的資源（推斷的）。
? ? ???三、市場(chǎng)途徑
? ? ? ?市場(chǎng)途徑主要有案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法等3種評(píng)估方法？
? ? ? ?1、案例比較調(diào)整法→具有與評(píng)估對(duì)象相似交易環(huán)境、地采選等各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)可比的近期交易案例。
? ? ? ?2、單位面積倍數(shù)法→具有經(jīng)統(tǒng)計(jì)形成的單位面積探礦權(quán)價(jià)值指標(biāo)。類(lèi)似于資產(chǎn)評(píng)估中的“非財(cái)務(wù)乘數(shù)”。
? ? ? ?3、資源價(jià)值比例法→具有經(jīng)統(tǒng)計(jì)形成的單位資源量?jī)r(jià)值指標(biāo)，類(lèi)似于資產(chǎn)評(píng)估中的“非財(cái)務(wù)乘數(shù)”。
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